Евронедвижимость и право собственности

05.09.2013 | Опубликовано в: Новости строительства

Евронедвижимость и право собственности

После ограбления вкладчиков кипрских банков, имевших на счетах свыше EUR100 тыс., многим казалось, что экспроприации на острове закончились. Те, кто вложил деньги не в кипрские банки, а в кипрскую недвижимость, считали, что им повезло. Ведь особняки, даже упавшие в цене, в отличие от денег на счетах, остались у них в собственности. Такого же мнения и собственники недвижимости в других странах ЕС, которые пока наивно считают ее надежным убежищем для своих капиталов. Однако последние новости с Кипра такие надежды полностью рассеивают. Кипрские налоговые органы пристально заинтересовались собственниками элитной кипрской недвижимости. Как правило, это не киприоты, а иностранцы, в том числе и выходцы из Украины и России. Под пристальное внимание кипрских налоговиков попали примерно 2 тыс. физических и юридических лиц, владеющих роскошными домами площадью более 500 м2. Еще в октябре 2012 г. Налоговое управление Кипра запросило у всех муниципалитетов списки домов площадью более 400 м2. По итогам была получена информация о 2 тыс. таких объектов, площадь половины которых превышает 500 м2. Теперь их владельцы должны предоставить не только документы, подтверждающие законность получения ими средств на приобретение недвижимости, но и налоговые декларации.

В первую очередь налоговое ведомство интересуют разрешения на строительство, выданные в период с 1 января 2007 г. по 31 августа 2012 г. Владельцам уже разосланы уведомления с требованием предоставить доказательства, что получаемого в этот период дохода было достаточно для покупки столь дорогостоящих объектов. Налоговики Кипра намерены определить, из каких источников были получены средства на приобретение этого имущества, а затем по результатам проверок принять решение, скорее всего, в большинстве случаев для владельцев недвижимости неприятное. Ведь доказать, что ты купил особняк площадью свыше 500 м2 на Кипре честно и на одну зарплату, практически нереально, а все остальные источники доходов могут быть подведены под отмывание денег – со всеми вытекающими последствиями.

В итоге недвижимость могут отобрать, а особо возмущающихся по этому поводу субъектов еще и посадить как злостных отмывателей денег. Наверняка кипрский эксперимент, в случае его удачи, может быть повторен в других странах Евросоюза, где проблемы с пополнением бюджета только усугубляются. Так что нашим гражданам, приобретающих недвижимость в странах ЕС, целесообразно позаботиться о документах, подтверждающих легальное происхождение денег, на которые недвижимость приобретается. Но и это не гарантия того, что собственность рано или поздно не экспроприируют.

Источник: Комментарии

Сайт создан:
YonaStudio.com
Реклама на buymore.pro Техподдержка Заводы Украины
Контактная информация Справочная информация
Сравнение платных пакетов услуг